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当人们需要大额资金周转的时候，临平名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
临平四类住房不能办理抵押借款
1、借款未结清的住房（按揭房）
抵押消费借款的住房必须是没有任何抵押且无借款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
临平已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理临平住房抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理临平住房抵押消费借款。
除了有住房抵押借款之外，抵押房产教育贷款,安置房子抵押教育贷款,企业房屋助学贷款,抵押企业住房资金周转贷款,抵押按揭房本助学贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
合法经营自建房产抵押大额消费贷款,抵押二手房子大额贷款,安置房屋抵押应急贷款,抵押拆迁安置住房贷款,拆迁安置房本抵押生意贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,临平客户贷款信息真实保密、详细、客观,欢迎致电办理.
住房抵押贷款,抵押适用房产应急贷款,抵押分期现房商务活动贷款,抵押个人房屋大额贷款,安置住房资金周转贷款,按揭购房合同抵押周转贷款等的费用
1、评估费
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先委托评估公司对抵押的住房进行评估的，临平贷款机构会根据制定的评估公司评估住房的价格来判定贷款的额度。（对住房的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、临平律师费
3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以住房抵押方式申贷的，需购买住房财产险。为了风险的管控
4、临平抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、临平公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
感谢光临,我司是临平正规的哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.公司,拥有正规的贷款资质牌照,是临平专业的商住两用房产抵押贷款,抵押商住两用现房大额消费贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,商品住宅抵押生活支出贷款,商住两用购房合同抵押生活支出贷款等助贷服务平台.
适用房产抵押创业贷款,企业现房抵押生意贷款,小产权房屋抵押出国留学贷款,抵押公司住宅出国留学贷款,抵押自建房本大额消费贷款等抵押借钱申请：
一、提出借钱申请：
借钱人说明借钱的用途、书面承诺并签字。如果借钱申请符合借钱范畴，接下来就需要准备相应房产抵押的资料。
二、准备房产借钱资料：
如果是临平个人房产抵押借钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
如果是临平企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
三、看房评估：
提交以上房产抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押借钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房产抵押借钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如房产的地理位置，周围配备，面积价值空间，房产的房龄等等。
四、报批房产借钱：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响借钱进度。
五、房产抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）
借钱人级抵押人填写借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、临平房产抵押登记手续：
银行凭房产所有权证和借钱合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还借钱。
八、结算完借钱之后，还要再去临平房管所办理解押登记才算完成。
临平房屋借款关系着资料,手续,还需要专人去申请走流程.临平房屋抵押借款急用钱可以联系我司,专做各类抵押个人房产大额消费贷款,抵押商品房子周转贷款,小产权房屋抵押贷款,商品住宅抵押商务活动贷款,农村自建购房合同大额消费贷款等各种房屋借款抵押需求.临平只要您一个电话或一条信息,第一时间竭诚为您服务,欢迎咨询.